Ambiente

Das Ambiente ist geprägt von der herrschaftlichen Eingangshalle, deren großzügiger Zuschnitt mit einer Säulenreihe auf die Kutscheinfahrt früherer Zeiten anspielt.

Der große Innenhof bietet den Bewohnern ein grünes Refugium. Der Garten öffnet sich in die Tiefe und wird von abgestuften Terrassen eingerahmt. Eine Bronzestatue des bekannten Münchner Künstlers Josef Henselmann bildet das Highlight in zentraler Blickachse.

Die Lage zwischen der Schwabinger Leopoldstraße und dem Englischen Garten ist eine Traumlage! Die Immobilie vereint alles:

• Citynähe und ausgesprochene Ruhe
• Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Nähe
• Urbanes Gefühl und Münchens grüne Lunge mit den idyllischsten Biergärten der Stadt vor der Haustür
• Ein Viertel, das sowohl gediegene Grandezza atmet als auch, dank der Nähe zur Universität, jung geblieben ist

Architektur

Die Architektur in der Münchner Kaulbachstraße 63 ist geprägt von einer klassizistisch geprägten Fassade mit Naturstein-Elementen. Damit fügt sich das Gebäude schlüssig in das historische städtebauliche Umfeld einer der besten Lagen Münchens ein.

Schon in den Treppenaufgängen kann die hochwertige Architektur entdeckt werden. Denn wie an der Fassade entdeckt man hier den grünschimmernden „Andeer Granit“, auch „Verde Andeer“ genannt, ein wunderschön gemaserter und langlebiger Naturstein aus der Graubündner Gemeinde Andeer.

• Das Beleuchtungskonzept betont die Wirkung dieses Natursteins und setzt das Haus richtig in Szene
• Zur 1A-Architektur gehört auch die hochwertige Kupfer-Ausfertigung sämtlicher sichtbaren Blech-Elemente wie der Dachbekleidungen und Regenrinnen
• 44 ganz unterschiedlich geschnittene Wohnungen bestechen durch bodentiefe
  Fenster mit ausstellbaren Rollladen aus Holz
• Großzügige Terrassen und Balkone öffnen den Blick zusätzlich nach draußen – entweder in den grünen Innenhof oder zur Kaulbachstraße

Ausstattung

Die erstklassige Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein Rundum-Wohlgefühl zu jeder Jahres-, Tages- und Nachtzeit:

• Qualitätsvolle Designer-Ausstattung
• Eichenparkett von Admonter
• Armaturen von Vola
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• In Halle, Fluren, Treppenhäusern und Bädern wurde, durchgängig und stilvoll, der schöne, hochwertige Schweizer Naturstein „Andeer“ verlegt
• Halle mit Kassettenstuck; durch Lüster aus Muranoglas veredelt
• Intelligentes Multi-Parker-Konzept sowie Einzel- und Doppelparkplätze; pro Wohnung zwei Stellplätze in der Tiefgarage