Obere Weidenstraße 9:
Wohnen nahe des Kolumbusplatzes

  • Zentrumsnah
  • München-Untergiesing
  • Charmantes kleinteiliges Viertel am östlichen Isarufer
  • Denkmalsanierung

Facts

  • Denkmalsanierung eines Wohngebäudes
  • Neubau eines Stadt- und Atelierhauses
  • Ca. 580 m² Wohnfläche
  • 8 Eins- bis Vier- Zimmerwohnungen von 31,90 m² bis 199,00 m²
  • Fertigstellung: Mitte 2021

Wohnbeispiel Atelierhaus

Wohnbeispiel Altbau

Wohnbeispiel Altbau

Wohnbeispiel Stadthaus

Wohnbeispiel Stadthaus

Badezimmer Altbau

Badezimmer Stadthaus

Ambiente

Das Ambiente rund um das Wohnhaus in der Oberen Weidenstraße 9 ähnelt einer dörflichen Idylle inmitten der Stadt. Der im 19. Jahrhundert noch einfache Stadtbezirk Untergiesing, wird immer beliebter für Familien und Kreative.

  • Charmantes, unaufdringliches und aufblühendes Viertel
  • Kopfsteingepflasterte Seitenstraßen
  • Umgeben von denkmalgeschützten Kutscherhäusern in der Birkenau
  • Traditionelle Handwerksbetriebe, individuelle Läden und gemütliche Cafés
  • Großes Angebot an Gastronomie
  • Freizeitvergnügen am renaturierten Isarufer, im Schyrenbad, im Rosengarten und in der Münchner Stadtgärtnerei

Attraktiv und familienfreundlich: Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen im nachbarviertel Au-Haidhausen, mit der Buslinie 52 gut erreichbar. Von der U-Bahnstation Kolumbusplatz aus gelangt man in nur acht Minuten Fahrzeit in die Innenstadt.

Architektur

Durch die Denkmalsanierung eines 1840 erbauten Wohngebäudes, konnten hier fünf neuwertige Wohneinheiten generiert werden. Der Charme des Altbaus wurde durch die Sprossenfenster, die Fensterläden und die Holzbauweise im Inneren, speziell im 3. Obergeschoss, erhalten. Abgerundet werden die neu entstandenen Wohnungen durch eine hochwertige Einbauküche und die zeitlosen Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern.
Ergänzt wurde das Wohnensemble durch den Neubau des angrenzenden Stadthauses und des Atelierhauses.

Ausstattung

Die sorgfältige Auswahl von hochwertigen Ausstattungselementen und qualitativen Materialien zeichnet alle Wohnräume, im Altbau wie im Neubau, gleichermaßen aus:

  • Eichenparkett in allen Wohnräumen, im Altbau im Fischgrät-Verband und im Neubau im Schiffsboden-Verband
  • Bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung im Neubau; Sprossenfenster mit 3-Fach-Isolierverglasung im Altbau
  • Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden im Neubau
  • Individuell steuerbare Fußbodenheizung; in den Bädern zusätzliche Handtuchheizkörper
  • Wand- und Bodenbeläge der Bäder in Nagelfluhoptik aus Feinsteinzeugfliesen
  • Integrierte LED-Downlights in den Decken aller Wohnräume

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